Statistika · Beograd
Aktivna ponuda, oktobar 2026 · Tražene cene, ne realizovane · Javno dostupni oglasi
Svi grafikoni prate izbor · izbor je u adresi strane
- Prosečna cena
- 3.462€/m²
- Medijana
- 3.239€/m²
- Aktivnih oglasa
- 21.101
- Udeo novogradnje
- 36%
Mapa cena · Beograd
Gde je kvadrat najskuplji?
Savski venac ima najskuplji kvadrat (4.691 €/m²), a Barajevo najjeftiniji (1.133 €/m²).
€/m², medijana · tamnije je skuplje
Opština€/m², medijana
Struktura
Koliko košta koja struktura?
Najskuplji kvadrat: 4+ sobe (3.582 €/m²); najjeftiniji: jednosoban (3.049 €/m²).
€/m² · tamnije je skuplje
Povuci tabelu u stranu za ostale strukture
| Opština | Garsonjera | Jednosoban | Dvosoban | Trosoban | 4+ sobe |
|---|---|---|---|---|---|
| Savski venac | 5.150 | 4.307 | 5.119 | 5.024 | 4.908 |
| Stari grad | 5.077 | 4.839 | 4.700 | 4.601 | 4.279 |
| Vračar | 4.545 | 4.448 | 4.299 | 4.395 | 4.364 |
| Novi Beograd | 3.956 | 3.190 | 3.686 | 3.853 | 3.629 |
| Voždovac | 3.444 | 3.275 | 3.238 | 3.174 | 3.142 |
| Zvezdara | 3.245 | 3.071 | 2.957 | 2.972 | 2.981 |
| Zemun | 2.914 | 2.894 | 3.002 | 2.993 | 2.911 |
| Čukarica | 2.996 | 2.771 | 2.888 | 2.881 | 2.767 |
| Palilula | 2.782 | 2.570 | 2.729 | 2.761 | 2.891 |
| Rakovica | 2.802 | 2.606 | 2.731 | 2.804 | 2.653 |
| Surčin | 2.157 | 2.151 | 2.282 | 2.208 | 2.042 |
| Grocka | 1.925 | 1.965 | 1.839 | 1.727 | 1.506 |
| Obrenovac | 1.884 | 1.929 | 1.854 | 1.694 | 1.679 |
| Mladenovac | 1.602 | 1.731 | 1.716 | 1.596 | 1.504 |
Budžet
Šta dobijam za svoj budžet?
Za 150.000 € dobijaš od 30 m² (Savski venac) do 135 m² (Barajevo).
Računato po prosečnoj ceni po m² opštine.
- Barajevo135 m²
- Mladenovac93 m²
- Lazarevac88 m²
- Obrenovac84 m²
- Grocka83 m²
- Surčin68 m²
- Sopot62 m²
- Rakovica55 m²
- Palilula55 m²
- Čukarica53 m²
- Zemun51 m²
- Zvezdara50 m²
- Voždovac47 m²
- Novi Beograd41 m²
- Vračar34 m²
- Stari grad33 m²
- Savski venac30 m²
Raspodela
Koliko je stanova u kom cenovnom razredu?
Najviše oglasa traži 3.000–3.500 €/m² (17% ponude).
- Novogradnja
- Starogradnja
- Razredi cene u €/m²
Ponuda po sobama
Kakva je ponuda po broju soba?
Najzastupljenija struktura: dvosoban, 31% oglasa.
- Garsonjera9%
- Jednosoban8%
- Dvosoban31%
- Trosoban26%
- 4+ sobe27%
Udeo ponude
Gde je najviše oglasa?
Zvezdara, Voždovac i Novi Beograd zajedno imaju 34% oglasa.
- Zvezdara2.610
- Voždovac2.451
- Novi Beograd2.087
- Savski venac2.070
- Palilula1.709
- Vračar1.674
- Zemun1.482
- Stari grad1.288
- Čukarica1.177
- Rakovica838
- Surčin420
- Grocka309
- Mladenovac178
- Obrenovac167
- Lazarevac56
- Barajevo43
- Sopot31
- Ostalo2.511
Vrednost ponude
Kolika je vrednost aktivne ponude?
Aktivni oglasi zbirno traže 5,92 mlrd € za 1.660.445 m².
- Vrednost aktivne ponude
- 5,92 mlrd €
- Ukupna površina u ponudi
- 1.660.445m²
- Prosečna cena
- 3.462€/m²
- Prosečna kvadratura
- 78,7m²
Vrednosti su zbir traženih cena aktivnih oglasa. Ne predstavljaju tržišnu kapitalizaciju ni procenu vrednosti.
Udeo u vrednosti
Gde je najveći deo ponude u evrima?
Savski venac nosi 17% zbira traženih cena.
- Savski venac17%
- Vračar12%
- Voždovac10%
- Novi Beograd10%
- Zvezdara9%
- Stari grad8%
- Palilula5%
- Zemun5%
- Ostalo23%
Rang lista po vrednosti ponude
- Savski venac1,03 mlrd €
- Vračar730,1 mil. €
- Voždovac601,9 mil. €
- Novi Beograd581,7 mil. €
- Zvezdara514,8 mil. €
- Stari grad500 mil. €
- Palilula307,5 mil. €
- Zemun307,5 mil. €
Cena i veličina
Da li je veći stan jeftiniji po kvadratu?
Stanovi do 40 m² traže u proseku 3.466 €/m², a stanovi od 100 m² i više 3.836 €/m².
- Novogradnja
- Starogradnja
- < 40 m²3.3253.539
- 40–60 m²3.1203.237
- 60–80 m²3.4303.391
- 80–120 m²3.6723.441
- 120+ m²4.3273.840
Prosečna cena po m² po veličini stana.