Statistika · Stari grad
Aktivna ponuda, oktobar 2026 · Tražene cene, ne realizovane · Javno dostupni oglasi
Svi grafikoni prate izbor · izbor je u adresi strane
- Prosečna cena
- 4.556€/m²
- Medijana
- 4.430€/m²
- Aktivnih oglasa
- 1.290
- Udeo novogradnje
- 22%
Mapa cena · Beograd
Gde je kvadrat najskuplji?
Savski venac ima najskuplji kvadrat (4.689 €/m²), a Barajevo najjeftiniji (1.154 €/m²).
€/m², medijana · tamnije je skuplje
Opština€/m², medijana
Struktura
Koliko košta koja struktura?
Najskuplji kvadrat: garsonjera (5.077 €/m²); najjeftiniji: 4+ sobe (4.289 €/m²).
€/m² · tamnije je skuplje
Povuci tabelu u stranu za ostale strukture
| Kvart | Garsonjera | Jednosoban | Dvosoban | Trosoban | 4+ sobe |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalemegdan | 5.722 | 4.756 | 5.769 | 5.353 | 6.114 |
| Knez Mihailova | 6.932 | 6.115 | 5.557 | 7.123 | 4.877 |
| Studentski Trg | 5.360 | — | 4.995 | 6.350 | 3.822 |
| Gornji Dorćol | 4.717 | 5.636 | 5.282 | 4.896 | 5.026 |
| Obilićev Venac | 4.500 | 3.494 | 5.235 | 6.387 | 4.021 |
| Skupština | 5.167 | — | 4.748 | 4.730 | 4.574 |
| Dorćol | 5.429 | 4.884 | 4.705 | 4.325 | 4.567 |
| Centar | 4.740 | 4.998 | 4.896 | 4.763 | 4.199 |
| Terazije | 5.840 | 5.205 | 4.648 | 4.360 | 3.886 |
| Donji Dorćol | 5.344 | 5.494 | 4.566 | 4.297 | 3.752 |
| Kosančićev Venac | — | 3.545 | 5.242 | 4.448 | 4.169 |
| Skadarlija | 4.162 | 5.692 | 4.143 | 4.742 | 3.912 |
| Cara Dušana | 7.000 | 4.311 | 3.328 | 3.947 | 3.906 |
| Botanička Bašta | 4.291 | 4.470 | 4.142 | 3.711 | 3.842 |
| Gundulićev Venac | 3.787 | 4.606 | 4.441 | 4.010 | 3.184 |
Ćelije sa manje od 5 oglasa su u kurzivu i manje su pouzdane.
Budžet
Šta dobijam za svoj budžet?
Za 150.000 € dobijaš od 26 m² (Kalemegdan) do 39 m² (Gundulićev Venac).
Računato po prosečnoj ceni po m² kvarta.
- Gundulićev Venac39 m²
- Botanička Bašta38 m²
- Cara Dušana38 m²
- Skadarlija35 m²
- Kosančićev Venac34 m²
- Donji Dorćol34 m²
- Terazije34 m²
- Centar33 m²
- Dorćol32 m²
- Skupština32 m²
- Obilićev Venac31 m²
- Gornji Dorćol29 m²
- Studentski Trg29 m²
- Knez Mihailova27 m²
- Kalemegdan26 m²
Raspodela
Koliko je stanova u kom cenovnom razredu?
Najviše oglasa traži 5.000+ €/m² (34% ponude).
- Novogradnja
- Starogradnja
- Razredi cene u €/m²
Ponuda po sobama
Kakva je ponuda po broju soba?
Najzastupljenija struktura: 4+ sobe, 34% oglasa.
- Garsonjera9%
- Jednosoban5%
- Dvosoban26%
- Trosoban26%
- 4+ sobe34%
Udeo ponude
Gde je najviše oglasa?
Centar, Dorćol i Botanička Bašta zajedno imaju 50% oglasa.
- Centar307
- Dorćol287
- Botanička Bašta54
- Terazije52
- Skadarlija50
- Donji Dorćol45
- Skupština44
- Gornji Dorćol44
- Kosančićev Venac34
- Gundulićev Venac31
- Knez Mihailova31
- Kalemegdan28
- Obilićev Venac23
- Studentski Trg20
- Cara Dušana20
- Ostalo220
Vrednost ponude
Kolika je vrednost aktivne ponude?
Aktivni oglasi zbirno traže 500,7 mil. € za 111.579 m².
- Vrednost aktivne ponude
- 500,7 mil. €
- 8% ponude grada
- Ukupna površina u ponudi
- 111.579m²
- 7% ponude grada
- Prosečna cena
- 4.556€/m²
- Prosečna kvadratura
- 86,5m²
Vrednosti su zbir traženih cena aktivnih oglasa. Ne predstavljaju tržišnu kapitalizaciju ni procenu vrednosti.
Udeo u vrednosti
Gde je najveći deo ponude u evrima?
Centar nosi 24% zbira traženih cena.
- Centar24%
- Dorćol23%
- Gornji Dorćol4%
- Skupština4%
- Knez Mihailova4%
- Terazije4%
- Botanička Bašta4%
- Kalemegdan3%
- Ostalo31%
Rang lista po vrednosti ponude
- Centar119,8 mil. €
- Dorćol115,7 mil. €
- Gornji Dorćol19,1 mil. €
- Skupština18,7 mil. €
- Knez Mihailova18,3 mil. €
- Terazije17,9 mil. €
- Botanička Bašta17,8 mil. €
- Kalemegdan16,7 mil. €
Cena i veličina
Da li je veći stan jeftiniji po kvadratu?
Stanovi do 40 m² traže u proseku 5.109 €/m², a stanovi od 100 m² i više 4.404 €/m².
- Novogradnja
- Starogradnja
- < 40 m²5.2095.086
- 40–60 m²5.0684.588
- 60–80 m²4.5714.512
- 80–120 m²4.6144.158
- 120+ m²5.2614.297
Prosečna cena po m² po veličini stana.