Vrednost aktivne ponude
Koliko vredi sva aktivna ponuda?
5,92mlrd €
ø 280.608 € po oglasu
Puls tržišta stanova: Beograd 2026
Pregled ponude, prosečnih cena i poređenja lokacija za grad Beograd, na osnovu 21.101 aktivnih oglasa.
Aktivna ponuda, oktobar 2026. · Tražene cene, ne realizovane · Javno dostupni oglasi
Kvadex Indeks · Beograd
3.462€/m²
Prosečna cena po m² u aktivnoj ponudi
- Novogradnja
- 3.491€/m²
- Starogradnja
- 3.446€/m²
- Prosečna veličina
- 79m²
Pregled tržišta
Površina u ponudi
Koliko kvadrata je trenutno u ponudi?
1.660.445m²
ø 79 m² po oglasu, ukupno 166 ha
Prilike i lokacije
Najveći izbor
Gde je najveći izbor?
Za isti budžet
Koliko kvadrata dobijaš za 100.000 €?
Najskuplji kvart
Gde je kvadrat najskuplji?
Najpovoljnija opština
Gde je kvadrat najpovoljniji?
Poređenja i struktura
Najskuplje opštine
Koje opštine su najskuplje?
- Savski venac4.988 €/m²
- Airport City - Blok 604.676 €/m²
- Stari grad4.557 €/m²
- Vračar4.354 €/m²
- Sava Centar3.979 €/m²
Najpovoljnije opštine
Koje opštine su najpovoljnije?
Struktura ponude
Kakvi stanovi su najviše u ponudi?
Dvosoban
31% oglasa
- Garsonjera9%
- Jednosoban8%
- Dvosoban31%
- Trosoban26%
- 4+ sobe27%
Novogradnja i starogradnja
Koliko se razlikuju cene novogradnje i starogradnje?
+1%
Novogradnja 3.491 €/m² · Starogradnja 3.446 €/m²
Uži centar i šira gradska zona
Koliko se razlikuju cene užeg centra i šire zone?
+145%
Uži centar 4.667 €/m² · Šira gradska zona 1.906 €/m²
Veličina stana
Koja veličina stana se najčešće oglašava?
60-80 m²
24% oglasa
- do 30 m²4%
- 30-45 m²15%
- 45-60 m²21%
- 60-80 m²24%
- 80-100 m²15%
- 100+ m²22%
Dnevni duel