Koliko košta kvadrat na Zemun?

Prosečna cena kvadrata na Zemun u avgust 2026. iznosi €2.858/m², na osnovu 1.216 aktivnih oglasa.

Da li je novogradnja skuplja od starogradnje na Zemun?

Novogradnja na Zemun košta prosečno €2.972/m², a starogradnja €2.736/m². Razlika je 9%.

Koliko stanova je trenutno na prodaju na Zemun?

Trenutno pratimo 1.216 aktivnih oglasa za stanove na Zemun, prikupljenih sa 28+ portala.

Cene nekretnina Zemun 2026 — Prosečna cena €2.858/m²

Zemun(1.216 oglasa)

€2.858/m²

novo €2.972/m²|staro €2.736/m²

Lokacija					Sobe	Tip
PrvomajskaZemun	€189.000	€3.500	+26%vs. Prvomajska	54	2.5	S
AltinaZemun	€160.000	€2.963	+30%vs. Altina	54	3	N
Donji GradZemun	€360.000	€3.000	-10%vs. Donji Grad	120	—	S
Gornji GradZemun	€132.480	€3.231	+8%vs. Gornji Grad	41	—	S
Novi GradZemun	€126.000	€2.739	+23%vs. Novi Grad	46	—	S
Donji GradZemun	€319.888	€4.570	+36%vs. Donji Grad	70	—	N
Gornji GradZemun	€245.170	€2.851	-5%vs. Gornji Grad	86	—	N
Gornji GradZemun	€139.680	€3.880	+30%vs. Gornji Grad	36	2	S
Donji GradZemun	€150.000	€4.839	+45%vs. Donji Grad	31	—	S
Gornji GradZemun	€552.000	€2.123	-29%vs. Gornji Grad	260	—	S
MeandriZemun	€170.000	€3.469	+22%vs. Meandri	49	—	S
BatajnicaZemun	€295.000	€1.255	-37%vs. Batajnica	235	—	S
Novi GradZemun	€620.000	€1.487	-33%vs. Novi Grad	417	—	S
Zemun PoljeZemun	€149.000	€2.403	+23%vs. Zemun Polje	62	—	S
Donji GradZemun	€419.000	€4.068	+22%vs. Donji Grad	103	—	S
Donji GradZemun	€114.000	€2.651	-21%vs. Donji Grad	43	—	S
Gornji GradZemun	€800.000	€2.941	±2%vs. Gornji Grad	272	—	S
Novi GradZemun	€430.000	€2.194	±1%vs. Novi Grad	196	—	S
MeandriZemun	€2.000.000	€3.226	+13%vs. Meandri	620	9	S
Donji GradZemun	€225.000	€3.947	+18%vs. Donji Grad	57	2	S
Novi GradZemun	€430.000	€1.396	-37%vs. Novi Grad	308	5	S
Zemun PoljeZemun	€169.000	€1.690	-13%vs. Zemun Polje	100	4	S
RetenzijaZemun	€145.000	€3.295	-8%vs. Retenzija	44	1.5	S
Novo NaseljeZemun	€82.400	€2.658	±2%vs. Novo Naselje	31	1	S
Save KovačevićaZemun	€180.000	€2.951	±1%vs. Save Kovačevića	61	2.5	S

„vs. Prosek" poredi cenu po m² sa prosekom opštine: − je ispod proseka (jeftinije), + iznad.

Prvomajska

Beograd, Zemun

€189.000

€3.500/m²

54 m²|2.5 sobe

vs Prvomajska

+26%

Altina

Beograd, Zemun

€160.000

€2.963/m²

54 m²|3 sobe

vs Altina

+30%

Donji Grad

Beograd, Zemun

€360.000

€3.000/m²

120 m²|—

vs Donji Grad

-10%

Gornji Grad

Beograd, Zemun

€132.480

€3.231/m²

41 m²|—

vs Gornji Grad

+8%

Novi Grad

Beograd, Zemun

€126.000

€2.739/m²

46 m²|—

vs Novi Grad

+23%

Donji Grad

Beograd, Zemun

€319.888

€4.570/m²

70 m²|—

vs Donji Grad

+36%

Gornji Grad

Beograd, Zemun

€245.170

€2.851/m²

86 m²|—

vs Gornji Grad

-5%

Gornji Grad

Beograd, Zemun

€139.680

€3.880/m²

36 m²|2 sobe

vs Gornji Grad

+30%

Donji Grad

Beograd, Zemun

€150.000

€4.839/m²

31 m²|—

vs Donji Grad

+45%

Gornji Grad

Beograd, Zemun

€552.000

€2.123/m²

260 m²|—

vs Gornji Grad

-29%

Meandri

Beograd, Zemun

€170.000

€3.469/m²

49 m²|—

vs Meandri

+22%

Batajnica

Beograd, Zemun

€295.000

€1.255/m²

235 m²|—

vs Batajnica

-37%

Novi Grad

Beograd, Zemun

€620.000

€1.487/m²

417 m²|—

vs Novi Grad

-33%

Zemun Polje

Beograd, Zemun

€149.000

€2.403/m²

62 m²|—

vs Zemun Polje

+23%

Donji Grad

Beograd, Zemun

€419.000

€4.068/m²

103 m²|—

vs Donji Grad

+22%

Donji Grad

Beograd, Zemun

€114.000

€2.651/m²

43 m²|—

vs Donji Grad

-21%

Gornji Grad

Beograd, Zemun

€800.000

€2.941/m²

272 m²|—

vs Gornji Grad

±2%

Novi Grad

Beograd, Zemun

€430.000

€2.194/m²

196 m²|—

vs Novi Grad

±1%

Meandri

Beograd, Zemun

€2.000.000

€3.226/m²

620 m²|9 soba

vs Meandri

+13%

Donji Grad

Beograd, Zemun

€225.000

€3.947/m²

57 m²|2 sobe

vs Donji Grad

+18%

Novi Grad

Beograd, Zemun

€430.000

€1.396/m²

308 m²|5 soba

vs Novi Grad

-37%

Zemun Polje

Beograd, Zemun

€169.000

€1.690/m²

100 m²|4 sobe

vs Zemun Polje

-13%

Retenzija

Beograd, Zemun

€145.000

€3.295/m²

44 m²|1.5 soba

vs Retenzija

-8%

Novo Naselje

Beograd, Zemun

€82.400

€2.658/m²

31 m²|1 soba

vs Novo Naselje

±2%

Save Kovačevića

Beograd, Zemun

€180.000

€2.951/m²

61 m²|2.5 sobe

vs Save Kovačevića

±1%

Prikazano 25 od 1216 oglasa

Strana 1 od 49 · Prikazano 25 od 1216 oglasa

Na Zemun trenutno je 1.216 aktivnih oglasa za stanove. Prosečna cena je €2.858/m². Najjeftiniji oglas je €516/m², a najskuplji €11.111/m².

Podaci ažurirani: 24. avgust 2026.

Česta pitanja

Koliko košta kvadrat na Zemun?: Prosečna cena kvadrata na Zemun u avgust 2026. iznosi €2.858/m², na osnovu 1.216 aktivnih oglasa.
Da li je novogradnja skuplja od starogradnje na Zemun?: Novogradnja na Zemun košta prosečno €2.972/m², a starogradnja €2.736/m². Razlika je 9%.
Koliko stanova je trenutno na prodaju na Zemun?: Trenutno pratimo 1.216 aktivnih oglasa za stanove na Zemun, prikupljenih sa 28+ portala.

Kvartovi u opštini Zemun

Česta pitanja

Puls tržišta nekretnina u tvom inboxu