Statistika · Vračar
Aktivna ponuda, oktobar 2026 · Tražene cene, ne realizovane · Javno dostupni oglasi
Svi grafikoni prate izbor · izbor je u adresi strane
- Prosečna cena
- 4.355€/m²
- Medijana
- 4.227€/m²
- Aktivnih oglasa
- 1.679
- Udeo novogradnje
- 33%
Mapa cena · Beograd
Gde je kvadrat najskuplji?
Savski venac ima najskuplji kvadrat (4.689 €/m²), a Barajevo najjeftiniji (1.154 €/m²).
€/m², medijana · tamnije je skuplje
Opština€/m², medijana
Struktura
Koliko košta koja struktura?
Najskuplji kvadrat: garsonjera (4.551 €/m²); najjeftiniji: dvosoban (4.306 €/m²).
€/m² · tamnije je skuplje
Povuci tabelu u stranu za ostale strukture
| Kvart | Garsonjera | Jednosoban | Dvosoban | Trosoban | 4+ sobe |
|---|---|---|---|---|---|
| Cvetni Trg | 4.875 | — | 4.785 | 4.719 | 5.177 |
| Slavija | 4.486 | 2.500 | 4.895 | 5.564 | 4.577 |
| Hram Svetog Save | 5.085 | 4.590 | 4.698 | 4.526 | 5.008 |
| Bulevar Kralja Aleksandra | 5.107 | — | 6.379 | 5.414 | 4.201 |
| Krunski Venac | 4.459 | 5.468 | 4.450 | 4.796 | 4.519 |
| Kalenić | 5.294 | 4.303 | 4.698 | 5.021 | 4.215 |
| Neimar | 5.000 | — | 4.359 | 4.293 | 4.711 |
| SC Vračar | 4.844 | 5.188 | 3.762 | 4.675 | 4.421 |
| Centar | 4.046 | 3.978 | 4.654 | 4.736 | 4.322 |
| Čubura | 4.243 | 5.424 | 4.564 | 4.443 | 4.365 |
| Istočni Vračar | 5.000 | 5.500 | 3.971 | 4.312 | 3.597 |
| Vračar | 4.795 | — | 3.860 | 2.417 | 4.132 |
| Južni Bulevar | 4.399 | 4.160 | 3.905 | 3.870 | 3.735 |
| Crveni Krst | 3.955 | 4.522 | 3.793 | 3.866 | 3.886 |
Ćelije sa manje od 5 oglasa su u kurzivu i manje su pouzdane.
Budžet
Šta dobijam za svoj budžet?
Za 150.000 € dobijaš od 30 m² (Cvetni Trg) do 39 m² (Crveni Krst).
Računato po prosečnoj ceni po m² kvarta.
- Crveni Krst39 m²
- Južni Bulevar39 m²
- Gospodara Vučića38 m²
- Vračar37 m²
- Istočni Vračar35 m²
- Čubura34 m²
- Centar34 m²
- SC Vračar33 m²
- Neimar33 m²
- Kalenić33 m²
- Krunski Venac33 m²
- Bulevar Kralja Aleksandra31 m²
- Hram Svetog Save31 m²
- Slavija31 m²
- Cvetni Trg30 m²
Raspodela
Koliko je stanova u kom cenovnom razredu?
Najviše oglasa traži 4.000–5.000 €/m² (36% ponude).
- Novogradnja
- Starogradnja
- Razredi cene u €/m²
Ponuda po sobama
Kakva je ponuda po broju soba?
Najzastupljenija struktura: 4+ sobe, 43% oglasa.
- Garsonjera7%
- Jednosoban4%
- Dvosoban21%
- Trosoban26%
- 4+ sobe43%
Udeo ponude
Gde je najviše oglasa?
Crveni Krst, Kalenić i Hram Svetog Save zajedno imaju 49% oglasa.
- Crveni Krst298
- Kalenić271
- Hram Svetog Save254
- Južni Bulevar156
- Čubura101
- Krunski Venac95
- Slavija92
- Neimar84
- Centar66
- Cvetni Trg29
- Bulevar Kralja Aleksandra19
- Istočni Vračar16
- SC Vračar16
- Vračar15
- Gospodara Vučića12
- Ostalo155
Vrednost ponude
Kolika je vrednost aktivne ponude?
Aktivni oglasi zbirno traže 731,4 mil. € za 167.234 m².
- Vrednost aktivne ponude
- 731,4 mil. €
- 12% ponude grada
- Ukupna površina u ponudi
- 167.234m²
- 10% ponude grada
- Prosečna cena
- 4.355€/m²
- Prosečna kvadratura
- 99,6m²
Vrednosti su zbir traženih cena aktivnih oglasa. Ne predstavljaju tržišnu kapitalizaciju ni procenu vrednosti.
Udeo u vrednosti
Gde je najveći deo ponude u evrima?
Hram Svetog Save nosi 21% zbira traženih cena.
- Hram Svetog Save21%
- Kalenić17%
- Crveni Krst13%
- Slavija7%
- Južni Bulevar7%
- Neimar6%
- Krunski Venac6%
- Čubura5%
- Ostalo18%
Rang lista po vrednosti ponude
- Hram Svetog Save156,2 mil. €
- Kalenić125,4 mil. €
- Crveni Krst95,2 mil. €
- Slavija50,5 mil. €
- Južni Bulevar48,2 mil. €
- Neimar46,8 mil. €
- Krunski Venac41,7 mil. €
- Čubura37,8 mil. €
Cena i veličina
Da li je veći stan jeftiniji po kvadratu?
Stanovi do 40 m² traže u proseku 4.586 €/m², a stanovi od 100 m² i više 4.429 €/m².
- Novogradnja
- Starogradnja
- < 40 m²4.7954.516
- 40–60 m²4.4684.391
- 60–80 m²4.4594.091
- 80–120 m²4.3164.081
- 120+ m²4.7514.475
Prosečna cena po m² po veličini stana.