Puls tržišta stanova: Novi Sad 2026

Pregled ponude, prosečnih cena i poređenja lokacija za grad Novi Sad, na osnovu 11.112 aktivnih oglasa.

Aktivna ponuda, oktobar 2026. · Tražene cene, ne realizovane · Javno dostupni oglasi

Kvadex Indeks · Novi Sad

2.768€/m²

Prosečna cena po m² u aktivnoj ponudi

Novogradnja
2.754€/m²
Starogradnja
2.784€/m²
Prosečna veličina
70m²

Pregled tržišta

Vrednost aktivne ponude

Koliko vredi sva aktivna ponuda?

2,11mlrd €

ø 189.702 € po oglasu

Površina u ponudi

Koliko kvadrata je trenutno u ponudi?

779.121m²

ø 70 m² po oglasu, ukupno 78 ha

Prilike i lokacije

Najskuplji kvart

Gde je kvadrat najskuplji?

3.513€/m²

Liman, Novi Sad · 27% iznad proseka grada (2.768 €/m²)

Pogledaj oglase

Najpovoljniji kvart

Gde je kvadrat najpovoljniji?

1.696€/m²

Stari Bečej · 39% ispod proseka grada (2.768 €/m²)

Pogledaj oglase

Poređenja i struktura

Struktura ponude

Kakvi stanovi su najviše u ponudi?

4+ sobe

31% oglasa

  1. Garsonjera11%
  2. Jednosoban9%
  3. Dvosoban29%
  4. Trosoban20%
  5. 4+ sobe31%

Novogradnja i starogradnja

Koliko se razlikuju cene novogradnje i starogradnje?

-1%

Novogradnja 2.754 €/m² · Starogradnja 2.784 €/m²

Uži centar i šira gradska zona

Koliko se razlikuju cene užeg centra i šire zone?

0%

Uži centar 2.771 €/m² · Šira gradska zona 2.768 €/m²

Veličina stana

Koja veličina stana se najčešće oglašava?

60-80 m²

22% oglasa

  1. do 30 m²8%
  2. 30-45 m²20%
  3. 45-60 m²19%
  4. 60-80 m²22%
  5. 80-100 m²14%
  6. 100+ m²17%

Dnevni duel

Petrovaradinsko Podgrađe ili Spens?

55%

Spens je 55% skuplji · Petrovaradinsko Podgrađe 2.251 €/m² · Spens 3.500 €/m²

Uporedi sve kvartove

Nedeljni Kvadex izveštaj

Cene, ponuda i zanimljiva poređenja, jednom nedeljno u tvom inboxu.